Le suivi personnalisé

Entre la signature du compromis et celle de l’acte chez le notaire, il s’écoule en général près de trois mois, et la commercialisation qui précède peut prendre plusieurs semaines. C’est long quand on ne sait pas où en est son dossier. Le suivi personnalisé, c’est avoir des nouvelles sans avoir à les demander, et un interlocuteur qui connaît chaque détail de votre vente ou de votre achat.

Pendant la mise en vente

Après chaque visite, je vous fais un retour rapide : l’impression de l’acquéreur, ses questions, ses réserves éventuelles. Vous savez ce qui plaît dans votre bien et ce qui freine, et nous pouvons ajuster si besoin.

Je vous fais aussi un point régulier sur la diffusion de l’annonce et les demandes reçues, y compris quand il y a peu de mouvement. Dans une vente, le silence n’est jamais bon signe : mieux vaut en parler tôt.

De l’offre au compromis

Quand une offre arrive, je vous la présente avec ce qui compte autant que le prix : le plan de financement de l’acquéreur, son apport, les conditions suspensives qu’il demande et le calendrier qu’il propose. Une fois l’offre acceptée, je prépare le dossier du compromis avec le notaire, des diagnostics au titre de propriété, en passant par les documents d’urbanisme ou de copropriété selon le bien.

Jusqu’à la signature chez le notaire

Le compromis signé, l’acquéreur dispose d’un délai de rétractation de dix jours, puis vient l’obtention de son prêt. Je suis ces étapes avec lui et avec sa banque ou son courtier, pour vous prévenir tôt si un point se complique, plutôt que de le découvrir quelques jours avant la signature. J’accompagne ensuite la signature de l’acte authentique, jusqu’à la remise des clés.

Le même suivi quand vous achetez

Si vous cherchez un bien, je vous aide à préciser votre projet, je vous préviens dès qu’un bien correspondant arrive et je vous accompagne de la visite à l’offre, puis jusqu’à l’acte. Vous pouvez parcourir les biens en exclusivité ou me présenter votre projet de vive voix, chez vous ou à bord de l’agence mobile.